02 — Entwurf · Genehmigung · Planung
Design.
Vom Vorentwurf bis zur Ausführungsplanung. Wir führen das Genehmigungsverfahren, koordinieren die Fachplanung und halten die Entwurfsidee bis auf die Baustelle durch.
Leistungen
Was wir in diesem Feld übernehmen
Einzeln beauftragbar oder als zusammenhängende Leistung.
Entwurfsplanung
Grundrisse, Schnitte, Fassade und Konstruktionsprinzip — entwickelt aus dem, was Bestand, Baurecht und Budget zulassen.
Genehmigungsverfahren
Bauantrag, Bauvoranfrage, Abweichungen und Befreiungen. Wir bereiten die Unterlagen vor und begleiten den Weg durch das Bauamt.
Ausführungsplanung
Detaillierungsgrad, der auf der Baustelle trägt: Werkpläne, Anschlussdetails, Abstimmung mit Tragwerk und Technik.
Bauleitung
Terminplanung, Qualitätskontrolle, Nachtragsprüfung und Abnahme. Vor Ort, nicht per Bericht aus der Ferne.
Vorgehen
Wie wir arbeiten
Vier Schritte, in dieser Reihenfolge.
01
Grundlagen klären
Zielsetzung, Budgetrahmen und Randbedingungen festhalten, bevor die erste Linie gezeichnet wird.
02
Entwurf entwickeln
Zwei bis drei Ansätze, im Gespräch verdichtet auf einen. Kostenrahmen wandert mit.
03
Genehmigung einholen
Vorabstimmung mit der Behörde, dann Antrag. Fachplaner werden zu diesem Zeitpunkt eingebunden, nicht später.
04
Umsetzen und begleiten
Ausführungsplanung, Vergabe, Bauleitung bis zur Abnahme und Dokumentation.
Fragen
Häufig gefragt
Allgemeine Einordnung. Im Einzelfall entscheidet das Objekt.
Übernehmen Sie auch nur einzelne Leistungsphasen?
Ja. Häufig kommen Auftraggeber mit einem vorhandenen Entwurf und brauchen Genehmigungsplanung oder Bauleitung. Beides ist einzeln beauftragbar.
Wie werden Ihre Leistungen abgerechnet?
Je nach Aufgabe nach Aufwand, als Pauschale oder in Anlehnung an die Honorarordnung. Der Rahmen wird vor Beauftragung schriftlich festgehalten.
Arbeiten Sie mit Fachplanern zusammen?
Ja. Tragwerksplanung, Technische Gebäudeausrüstung, Brandschutz, Bauphysik und Vermessung werden von Fachbüros erbracht, mit denen wir regelmäßig zusammenarbeiten und deren Leistungen wir koordinieren.