01 — Entwurf · Genehmigung · Ausführung
Plan.
Planung für Immobilien mit Anspruch.
Ausgewählte Planungsleistungen für Neubau und Bestand. Wir übernehmen eine begrenzte Zahl von Projekten im Jahr — dafür mit durchgehender Betreuung und ohne wechselnde Ansprechpartner.
Leistungen
Was wir planen
Einzeln beauftragbar oder als zusammenhängende Leistung über alle Phasen.
01
Entwurf
Die Grundentscheidung über Volumen, Grundriss und Erscheinung. Hier wird festgelegt, was ein Gebäude später leisten kann.
02
Genehmigungsplanung
Vollständige Bauvorlagen, Abstimmung mit der Behörde, Begleitung bis zur Erteilung.
03
Ausführungsplanung
Die Pläne, nach denen tatsächlich gebaut wird — Detailtiefe, Anschlüsse, Abstimmung der Gewerke.
04
Aufstockung
Erweiterung nach oben, wenn das Grundstück nichts mehr hergibt. Tragreserven und Baurecht entscheiden.
05
Umbau
Eingriffe in bestehende Strukturen — Grundrissänderung, Erschließung, veränderte Nutzung.
06
Mehrfamilienhäuser
Wohnungsbau mit mehreren Einheiten, vom Grundstück bis zur Übergabe.
COE Ingenieure ist ein freiberufliches Planungs- und Ingenieurbüro. Wir planen und beraten, treten aber nicht als Bauträger oder Projektentwickler auf und verkaufen keine Immobilien.
Haltung
Wie wir Projekte annehmen
Nicht jedes Vorhaben passt — das zu klären ist Teil des Erstgesprächs.
01
Erstgespräch
Wir hören zu, ordnen ein und sagen offen, ob wir die richtigen sind. Kostenfrei und unverbindlich.
02
Grundlagen klären
Planungsrecht, Bestand, Rahmenbedingungen. Erst danach lässt sich seriös über Umfang und Honorar sprechen.
03
Leistungsbild und Angebot
Klar abgegrenzte Leistungen mit nachvollziehbarem Honorar. Keine Pauschalen ohne Grundlage.
04
Durchgehende Betreuung
Ein Ansprechpartner über alle Phasen. Was im Entwurf entschieden wurde, wird auf der Baustelle vertreten.
Weiter
Was sich daraus häufig ergibt
Fachlich naheliegende Anschlüsse.