Aufmaß vor Ort · Bestandsgrundrisse
Aufmaß & Bestandspläne.
Wenn niemand mehr weiß, wie das Gebäude aussieht.
Bei vielen Bestandsimmobilien existieren keine verwertbaren Pläne mehr — oder sie zeigen einen Zustand, der seit Jahrzehnten überholt ist. Wir nehmen das Gebäude auf und erstellen maßstäbliche Grundrisse des tatsächlichen Ist-Zustands.
Anlass
Wann ein Aufmaß gebraucht wird
Fast immer dann, wenn eine Entscheidung ansteht.
Ohne belastbaren Bestand ist jede Planung eine Vermutung.
Die vorhandenen Pläne stammen aus der Bauzeit und bilden spätere Umbauten nicht ab.
Für eine Finanzierung oder Bewertung werden maßstäbliche Grundrisse verlangt.
Vor einem Umbau muss klar sein, wo tragende Wände, Schächte und Anschlüsse liegen.
Eine Flächenberechnung soll erstellt werden, aber die Grundlage dafür fehlt.
Das Objekt soll verkauft oder vermietet werden und braucht verlässliche Grundrisse.
Leistung
Was wir liefern
Ergebnisformat und Detailtiefe werden vorab festgelegt.
01
Aufnahme vor Ort
Digitale Laserdistanzmessung, Raum für Raum. In der Regel ein Termin, abgestimmt mit Nutzern oder Mietern.
02
Bestandsgrundrisse
Maßstäblich gezeichnet und bemaßt, mit Raumbezeichnungen und Flächenangaben je Raum.
03
Schnitte und Ansichten
Wo für die weitere Verwendung erforderlich — etwa bei geplantem Umbau oder Aufstockung.
04
Übergabe als PDF
Bearbeitbare CAD-Dateien nach Vereinbarung — etwa, wenn ein Fachplaner damit weiterarbeitet.
Wie genau aufgenommen wird, hängt vom Zweck ab. Für eine Flächenberechnung genügt ein anderes Maß an Detail als für eine Ausführungsplanung. Wir stimmen das vorab ab, damit Sie nicht für Genauigkeit zahlen, die Sie nicht brauchen.
Ablauf
Vom Termin zum Plan
In der Regel erhalten Sie innerhalb von zwei Werktagen eine erste Rückmeldung zu Ihrer Anfrage.
01
Anfrage
Sie schildern Objekt und Zweck. Wir prüfen, welche Detailtiefe erforderlich ist.
02
Transparentes Angebot
Sie erhalten vor Beauftragung ein Angebot mit definiertem Leistungsumfang, Ergebnisformat und Termin. Bei klar abgrenzbaren Fällen zum Festpreis.
03
Aufnahme vor Ort
Ein Termin, abgestimmt mit Ihnen und den Nutzern. Meist ein halber bis ein ganzer Tag.
04
Zeichnung und Übergabe
Ausarbeitung im Büro, interne Prüfung, Übergabe im vereinbarten Format.
Typische Verwendung
Fragen
Häufig gefragt
Allgemeine Einordnung.
Wie lange dauert eine Aufnahme vor Ort?
Bei einem Einfamilienhaus meist ein halber Tag, bei einem Mehrfamilienhaus je nach Zahl der Einheiten ein bis zwei Tage. Die Ausarbeitung im Büro kommt hinzu.
Müssen alle Räume zugänglich sein?
Ja, für ein vollständiges Aufmaß. Bei vermieteten Objekten stimmen wir die Termine rechtzeitig ab. Wenn einzelne Räume nicht zugänglich sind, kennzeichnen wir das im Plan, statt zu schätzen.
Können Sie auch nur einzelne Geschosse aufnehmen?
Ja. Wenn nur eine Wohnung oder eine Gewerbeeinheit betroffen ist, beschränken wir die Aufnahme entsprechend.
Sagen Sie uns, um welches Gebäude es geht.
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Was sich daraus häufig ergibt
Fachlich naheliegende Anschlüsse.